Vente maison Le Gua - Achat maison Le Gua 495.000€ [35407634]

Exclusivité  Iad France - François Girard (06 86 86 21 67) vous propose : EXCLUSIVITÉ !
Au cOEur du village des Saillants du GUA, au calme et à proximité de toutes commodités !
Villa individuelle avec piscine d'une surface habitable de 175 m² + sous-sol de 95 m².
Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
Au 1er étage, un grand dégagement donne accès à 4 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un bureau (pièce passante) et un WC indépendant.
Au sous-sol : un garage carrelé de 42 m², un garage individuel de 15 m², 2 ateliers de 18 m², une buanderie et un dégagement.
Le terrain de 1150 m², entièrement clôturé, bénéficie d'une piscine de 8.50m x 4.50m avec bâche à barres.
Travaux récents : pompe à chaleur, volets aluminium, isolation combles et sous-sol, pompe de filtration piscine, entretien de la toiture, façade.
Taxe foncière : 2039¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Girard EI (ID 27139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 511561292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29675983)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B