Vente maison Le Grand Luce - Achat maison Le Grand Luce 209.000€ [35318219]

Iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Idéalement nichée à seulement 25 minutes du Mans, aux abords des coteaux du Loir, cette maison de bourg de style mancelle du début du XXe siècle de 165 m² sur un terrain de 219 m² offre un cadre de vie plein de charme. Dotée de magnifiques hauteurs sous plafonds, elle est idéalement située en plein centre.

Elle se compose :

Au Rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante avec verrière, Un salon de 22 m² avec poêle à bois,
Une cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse, des wc.

Au 1er étage : Un pallier desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / wc, un bureau.

Au 2ème étage : Des combles aménagés offrent un vaste espace de vie de 65 m²,
Un grand séjour, Une chambre séparée avec dressing,
Une salle de bain avec double vasques et wc.

Les atouts de cette maison :

Une grande cave voûtée de 36 m²,
Une dépendance offrant un beau potentiel.
Un garage
Une remise aménagée
Un abri de jardin indépendant.
Volets roulants électriques,
Chauffage électrique + bois,
Fibre


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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28493244)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B