Vente maison Le Grand Luce - Achat maison Le Grand Luce 125.000€ [35204654]

Je vous propose sur la commune du Grand Lucé, cette ravissante maison de bourg
de 126M2, à remettre au goût du jour !! Idéalement située
dans le centre bourg.

Cette maison très conviviale, accommodée d'un beau jardin de plus de 765M2, qui vous offrira un cadre de vie harmonieux et équilibré.

Cette maison profite d'une grande luminosité du fait de sa position dominante.

Sa surface est harmonieusement répartie sur 2 niveaux, qui vous laissera profiter d'une vie de plein pied, avec une chambre et une salle de douche au RDC !!!
Vous y trouverez un séjour de plus de 25M2 avec une belle cheminée d'époque à foyer ouvert, d'une cuisine à rafraîchir, d'un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec une entrée privative et accès au garage et au jardin.

A l'étage, vous serez séduit par 2 belles et grandes chambres lumineuses et spacieuses avec une grande salle de bain à remettre au goût du jour,
une autre chambre qui reste à terminer.

Fort potentiel d'agrandissement et de division pour cette maison, avis aux investisseurs
Petit plus pour cette maison, un grand garage pour les amateurs de bricolage, avec un grenier aménageable, ou vous pourrait facilement vous lancer dans un projet RBNB.
Les menuiseries sont
en double vitrage (bois et PVC), raccordé au tout à l'égout.

Taxe foncière 728 Euros

Le Grand Lucé est une commune attractive et dynamique avec un centre ville vivant, divers activités culturelles et divers commerces (boulangerie, boucherie, auto école, librairie, bibliothèque, Centre médical, supermarché)
A proximité de toutes commodités, desservie par les transports.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E