Vente maison Le Gouray - Achat maison Le Gouray 130.000€ [36392070]

Descriptif de l'annonce

22330 LE MENÉ - PLESSALA : MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE À FORT POTENTIEL

À vendre : une maison en pierre pleine de charme, au cœur de la campagne bretonne.

Découvrez cette authentique maison bretonne située à Plessala, commune paisible de la région du Mené. Parfaitement implantée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, avec un accès facile à Lamballe (gare TGV à 25 min) et Loudéac (20 min).

Un bien au fort potentiel dans un cadre bucolique

Cette maison de 195 m² habitables, bâtie sur un terrain spacieux de 1 320 m², séduit par ses solides murs en pierre et sa toiture en ardoises naturelles, témoins de sa qualité et de son authenticité.

Description des espaces :
•Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : une cuisine-salle à manger conviviale d’environ 18 m² avec cheminée rustique, un salon accueillant de 18 m², trois chambres de 10 à 12 m², une salle d’eau et des WC séparés.
•Combles aménageables de 81 m² : laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie supplémentaire – suite parentale, espace de loisirs ou chambres d’hôtes.

Des dépendances et extérieurs pleins de possibilités

En complément de la maison principale, profitez de divers bâtiments annexes :
•Garage, buanderie et atelier de jardin, parfaits pour vos rangements ou vos projets de bricolage.
•Dépendance aménageable en studio, idéale pour accueillir des invités, créer un bureau ou développer une activité locative saisonnière.

Le terrain, plat et bien orienté, invite à la détente et à la création d’un jardin paysager ou potager. La maison est également équipée d’un système d’assainissement récent et conforme (épandage 2022), un véritable plus pour les acheteurs exigeants.

Pourquoi choisir cette maison à Plessala ?
1.Une localisation stratégique : calme et nature à 3 minutes du centre de Plessala et proche de Lamballe et Loudéac.
2.Un bien à rénover à votre goût : une structure saine, des espaces généreux et de multiples possibilités d’aménagement.
3.Un environnement paisible et verdoyant : idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les résidences secondaires.

Un projet sur mesure pour un cadre de vie unique

Transformez cette maison de caractère en un véritable havre de paix adapté à vos besoins. Imaginez-vous au coin de la cheminée après une balade dans la campagne environnante, ou profitant des longues soirées d’été dans un jardin ensoleillé.

Investissez dans un bien rare et plein de potentiel en Bretagne !

Prenez rendez-vous pour une visite

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités offertes par cette maison. Ce bien unique vous attend pour écrire une nouvelle histoire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 130000€
Prix hors honoraires: 120000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 8,33%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 51387013900021
Référence annonceur: 162554
Numéro de mandat: 162554
Agent immobilier: Mme Aurélie Collet
Téléphone mobile: 06 74 74 69 47
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf