Vente maison Le Gouray - Achat maison Le Gouray 169.000€ [35565008]

Exclusivité  Iad France - Stéphane Rouille (06 75 86 66 39) vous propose : Vente en viager occupé avec un bouquet seul.
À l'entrée du bourg, de Langourla, maison d'habitation de 115 m² environ avec 4 chambres et possibilité d'aménagement supplémentaire avec un grenier, un garage de 115 m² environ pour loger deux camping-car sur un terrain arboré de 1 860 m² environ.


Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour de 30 m² environ, une cuisine équipée de 11 m² environ, une chambre de 9 m² environ, une salle d'eau de 3 m² environ, un WC séparé. Garage avec coin cuisine et buanderie de 30 m² environ

A l'étage, trois chambres de 9 à 10 m² environ, une salle de bain de 5 m² environ, un WC séparé, un grenier aménageable de 18 m² environ au-dessus du garage.

Chauffage électrique et avec l'insert bois. Huisserie double vitrage PVC. Isolation récente des combles. Une amélioration sera à apporter pour l'assainissement individuel (un devis sera fourni sur demande). (Taxe foncière de 477)

Terrain de 1 800 m² environ arboré très bien entretenu avec un bassin aquatique alimenté par le puits busé de 6 m de profondeur. Hangar de 60 m² environ permettant de loger deux camping-car. (hauteur de 3 m pour l'entrée)

Idéal pour investisseur.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 10 km de Collinée, 12 km de Merdrignac, 15 km de Broons, 25 km de Lamballe et de Saint Méen le Grand, 30 km de Mauron, 34 km de Loudéac, 43 km de Dinan et de Pléneuf-Val-André, 45 km de Saint Brieuc, 57 km de Pontivy, 64 km de Rennes et de Saint Malo.

Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

Vente en viager occupé sur deux têtes.
Une femme âgée de 78 ans et un homme âgé de 78 ans.
Bouquet seul (absence de rente mensuelle)

N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29829887)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B