Vente maison Le Girouard - Achat maison Le Girouard 220.500€ [35649803]

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards est ravie de vous présenter cette charmante maison familiale de près de 113m2 dont 20m2 de véranda, nichée aux Achards dans le quartier de La Mothe-Achard, en Vendée.
Idéalement située entre terre et mer, à mi-chemin entre Les Sables d'Olonne, La Roche-Sur-Yon, et à moins d'une heure de Nantes, cette maison à rénover offre un agréable cadre de vie, alliant la proximité immédiate des commerces/services aux écoles ainsi qu'à la gare.
La visite débute par un couloir/entrée distribuant les différents espaces de la maison et abouti à la pièce de vie. Celle-ci dispose d'une belle ouverture sur la grande véranda, exposée Sud-Ouest et bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert : idéal pour les soirées d'hier au coin du feu.
Attenante à cet espace-vie, la cuisine est indépendante et bénéficie également d'une véritable luminosité ; aménagée et équipée, elle n'attend que vous pour lui redonner un nouveau coup d'éclat !
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, avec placard intégré, offrant à chacun intimité et confort.
Une salle d'eau équipée d'une simple vasque, d'une douche ainsi que des WC indépendant, complètent cette maison à rénover.
En plus de ses généreux espaces de vie, cette propriété dispose d'un atelier, d'une cave en sous-sol, d'une petite dépendance ainsi qu'un garage non-attenant : parfait pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins.
Les amoureux de beaux espaces seront ravis de trouver un jardin piscinable de plus de 700m2, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour créer votre propre oasis de tranquillité, où petits et grands pourront se détendre et profiter de la douceur de vie qui règne en Vendée.

Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 220 500 EUR HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 EUR et 2 180EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E