Vente maison Le Girouard - Achat maison Le Girouard 225.000€ [35649801]

Exclusivité Projets Clés !
Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 4 chambres, d'une superficie habitable de 125m2, idéalement située en Vendée entre terre et mer, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et de La Roche-sur-Yon, et à moins d'une heure de Nantes.
La visite débute par une spacieuse entrée qui dessert judicieusement les différents espaces de la maison. Orientée Sud/Est, cette propriété bénéficie d'un salon/salle à manger accueillant équipé d'un poêle à bois pour des moments conviviaux autour du feu. Adjacente au salon, une grande cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de cuisine familiale.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale, des toilettes indépendantes et une salle de bains. À l'étage, l'espace dédié aux enfants propose deux chambres dont une spacieuse de plus de 16m2, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes séparées.
Pour compléter le rez-de-chaussée, un grand cellier/buanderie (non-isolé/non-chauffé) offre un espace tampon avec un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir la famille, offrir de l'indépendance à un adolescent ou générer un complément de revenus.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 1 000m2.
Caractéristiques principales :

Studio indépendant
Cuisine spacieuse
Plancher chauffant


Prix : 225 000EUR (honoraires d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 EUR et 2 090 EUR par an pour un usage standard. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Projets Clés Les Achards est une agence indépendante dont la priorité est votre satisfaction ! Retrouvez-nous également sur Facebook pour découvrir nos annonces de maisons, terrains et appartements à vendre dans le secteur du pays des Achards, La Mothe-Achard et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C