Vente maison Le Girouard - Achat maison Le Girouard 298.200€ [35649798]

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards est ravie de vous présenter cette charmante maison familiale de 107m2, nichée aux Achards dans le quartier paisible de La Chapelle Achards, en Vendée.
Emplacement stratégique
Idéalement située entre terre et mer, à mi-chemin entre Les Sables d'Olonne, La Roche-sur-Yon, et à moins d'une heure de Nantes, cette résidence offre un cadre de vie idyllique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate du centre-ville et des écoles.
Espaces de vie lumineux et spacieux
La visite débute par une entrée accueillante, menant à un vaste espace de vie de plus de 50m2, harmonieusement agencé entre le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Orienté plein sud, cet espace offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Coin nuit reposant
L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec placard intégré, offrant à chacun intimité et confort. Une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace de repos avec fonctionnalité.
Garage et espace de stockage
En plus de ses généreux espaces de vie, cette propriété dispose d'un garage, parfait pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins.
Vaste terrain propice à la détente
Les amoureux de beaux espaces seront ravis de trouver un jardin piscinable de plus de 800m2, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour créer votre propre oasis de tranquillité, où petits et grands pourront se détendre et profiter de la douceur de vie qui règne en Vendée.
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Prix Honoraires d'Agence Inclus : 298 200 EUR HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 284 000EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 2100 EUR et 1 690EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A