Vente maison Le Girouard - Achat maison Le Girouard 572.000€ [35763490]

Iad France - Emmanuel Maudet (07 52 08 60 36) vous propose : LA CHAPELLE-ACHARD - Ensemble immobilier sur 5 740 m² avec étang privé de 2 000 m².

Maison principale (154 m², plain-pied) : vaste pièce de vie, cuisine refaite en 2023,3 chambres, bureau, 2 salles de bains, buanderie. Isolation plafond en 2019, ballon d'eau chaude thermodynamique (2 ans).

Seconde maison (84 m²) : salon-séjour, 1 chambre, salle de bain, WC ainsi qu'une chambre et un grenier aménageable à l'étage. Dépendances : garage 30 m², cave, grenier.

Appartement (45 m²) : pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, véranda, 2 chambres à l'étage.

Propriété équipée de 30 panneaux photovoltaïques (garantie décennale) générant environ 3 000 ¤ / an.

Idéal pour gîtes ou chambres d'hôtes, cadre naturel entre Les Sables d'Olonne et La Roche-sur-Yon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Maudet EI (ID 79591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30027997)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A