Vente maison Le Girouard - Achat maison Le Girouard 244.150€ [35197593]

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : SPECIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir cet immeuble en monopropriété composé de 2 appartements (avec LOCATAIRES EN PLACE), situé au coeur du village de La Mothe-Achard (LES ACHARDS) avec toutes commodités à pied. Ces logements sous baux en cours de 2022 et 2023 ont une bonne rentabilité locative avec environ 1200 ¤ de loyers mensuels + charges. L'appartement 1 est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée accédant à l'espace buanderie et au garage, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, wc indépendant; à l'étage : un séjour, une cuisine ouverte, un 2ème wc indépendant, une 2ème chambre parentale avec salle d'eau. L'appartement 2 est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès au garage. À l'étage une véranda chauffée accédant à une terrasse, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec coin buanderie. Le tout sur une parcelle d'environ 130 m² à 15 minutes des Sables d'Olonne et 20 minutes de La Roche Sur Yon. À noter qu'un appartement est en DPE : E et GES : B et l'autre est en F et GES : C N'hésitez-plus, contactez-moi pour une visite. VISITE A DISTANCE POSSIBLE. À bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.75 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 235 000 ¤. (gedeon_41773_28875784)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C