Vente maison Le Folgoet - Achat maison Le Folgoet 376.000€ [36233715]

Maison à vendre Le Folgoet, T8, 8 pièces, 177 m², terrain de 2254 m²

Le Folgoet (29260)

376.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

A Vendre en EXCLUSIVITE , Propriété située au FOLGOET - LESNEVEN, proche de la voie express en direction de BREST et MORLAIX.
Cette propriété de caractère en pierre est composée d'une maison d'habitation de 177 M2, d'une longère de 165 M2 à rénover et aménager et d'un hangar de 342 M2.
Le tout sur un terrain de 2254 M2 clôturé par un portail.
LES EXTERIEURS : le jardin est plat, clos, composé essentiellement d'une pelouse, vous pourrez le paysager à votre goût.
COTE JOUR : Vous apprécierez la conception en enfilade des pièces de vie, de superficies généreuses, la cuisine aménagée et équipée, le bureau indépendant, le tout exposé SUD.
COTE NUIT : Au 1er étage, 1 chambre, salle d'eau, wc indépendants, 1 suite parentale. Le coin mezzanine se prêtera à la détente ou coin lecture.
Au 2ème étage, 2 chambres et 1 dressing.
La buanderie de 25 M2 sépare la maison de la longère et du local de 35 M2 aujourd'hui, dédié à un commerce. Grenier au 1er étage accessible de la maison.
Le hangar de 342 M2, quant à lui, sur terre battue, accueillera des engins motorisés de collection, ou fera le bonheur d'un artisan ou tout autre activité à votre convenance.
MAISON DISPONIBLE AU 01er SEPTEMBRE 2025.
LES ATOUTS !
- Sa situation proche de la voie express et au bord de l'axe vers LANNILIS et PLOUGUERNEAU.
- Sa composition : maison d'habitation, dépendances, hangar qui en fait un bien immobilier exceptionnel.
- Son local attenant de 35 M2 où perdurera un commerce ou toute autre activité artisanale, ou transformable en habitable.
- Sa rénovation totale et de qualité
- Son type de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois
- Son assainissement individuel CONFORME
- Le bardage sur le hangar et pose de porte sectionnelle en alu
- La dépendance à aménager en habitable après rénovation (superficie possible de 70 M2 environ).
N'hésitez pas à consulter la vidéo sur notre site de BREST ABERS IMMOBILIER et sur ma chaîne YOUTUBE SYLVIE TROMELIN
https://www.youtube.com/watch?v=_ITeT3DOvjE
Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BREST
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 376000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 376000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 83218
Agent immobilier: Sylvie TROMELIN
Téléphone mobile: 0687003573
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
224
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1909
  • Surface du terrain: 2254 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 177 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Tromelin
51 GANABROG
29870 - Landeda
Tel: 0687003573


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