Vente maison Le Fief Sauvin - Achat maison Le Fief Sauvin 254.640€ [36200755]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette maison atypique de campagne située à Montrevault-sur-Èvre, une véritable pépite nichée au coeur d'un cadre bucolique. Construite en 1975 et partiellement rénovée en 2023, cette demeure de 100.82 m² de surface habitable sur un terrain de 4100 m²( avec puits) vous offre un cadre de vie idyllique.
Avec son double séjour , sa cuisine indépendante , ses 3 chambres, salle d'eau, et wc , hall d'entrée, baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est, vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis

Les terrasses de 70 m² et le jardin piscinable offrent un espace extérieur propice à la détente et aux moments de partage en plein air.
Le sous-sol de 138 m2 comportant , un garage, une cave, une chaufferie, un bureau, apportent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires personnelles.
De plus une grande dépendance de 360 m2, comprenant un atelier, viendra compléter ce bien.

Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison regorge de potentiel et attend votre touche personnelle pour devenir votre nid douillet. Imaginez-vous déjà en train de profiter des soirées d'été sur votre terrasse, entouré de la nature luxuriante de la campagne.

Les commodités ne sont jamais loin : maternelle et école élémentaire à moins de 2 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes à pied, et médecins à proximité ( 10km). La fibre optique est également disponible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101

Prix: 254640€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.1%
Prix hors honoraires: 240000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 341
Agent immobilier: Adriano ALVES
Téléphone mobile: 0771033004
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf