Vente maison Le Favril - Achat maison Le Favril 311.000€ [35720920]

Exclusivité  Iad France - Vincent MENAGER (06 23 83 64 73) vous propose : * MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - SECTEUR PONTGOUIN *

Située dans un cadre privilégié à 3KM de Pontgouin, cette somptueuse maison d'architecte de 160 m², construite en 2006, allie élégance, modernité et confort absolu. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design, dans un environnement préservé à seulement 3 minutes en voiture de la gare.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

* DESCRIPTION DES PIÈCES : *
- 3 chambres lumineuses
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
- Salon TV confortable et chaleureux
- Salle de bain, salle d'eau et 2 WC
- Dressing, buanderie, palier / bureau
- Entrée élégante et accueillante

Cette maison est conçue pour offrir un confort optimal et une circulation fluide entre les espaces.

* AVANTAGES : *
- Architecture contemporaine d'exception
- Excellente condition générale
- Distribution des pièces bien définies pour une organisation claire
- Cuisine ouverte moderne
- Accès à la fibre optique pour une connectivité optimale
- Chauffage individuel efficace
- Terrasse exposée plein sud
- Garage pour une voiture
- Petit plus fourni avec cette maison, un superbe billard en excellent état

* LOCALISATION : *
Située 2km de la gare de Pontgouin sur l'axe Le Mans / Montparnasse, 10km de La Loupe et 10km de Courville sur Eure, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux points d'intérêt de la région.

* Coup de cOEur assuré pour cette maison d'architecte d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent MENAGER EI (ID 40858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29968057)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B