Vente maison Le Dorat - Achat maison Le Dorat 157.000€ [35983432]

Maison pleine de charme au pied des remparts au Dorat.
Idéalement située, cette maison de 95 m² habitables allie authenticité, confort moderne et potentiel locatif grâce à un espace indépendant.
Accédez à la maison par une cour charmante avec escalier menant à une belle terrasse.
À l'intérieur, une entrée dessert :
Une cuisine équipée moderne, dotée d'un magnifique plan de travail, idéale pour les passionnés de gastronomie.
Une salle à manger conviviale, agrémentée d'un poêle à granules pour une ambiance cocooning.
Une suite parentale spacieuse, avec un dressing ou un bureau selon vos envies, ainsi qu'une deuxième chambre.
Un potentiel locatif unique :
Le sous-sol avec une entrée indépendante, aménageable en studio, offre une chambre, des toilettes, et des rangements. Parfait pour un projet de location saisonnière type Airbnb.
Un étage à agencer à votre goût :
Deux chambres à finir d'aménager, un grenier, et un palier avec des tomettes anciennes ajoutent une touche d'authenticité et de charme.
Les atouts modernes :
Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un poêle à granules.
Une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
Proximité immédiate des commodités : Maison médicale, pharmacie, hôpital, collège, lycée, et bien plus encore à quelques pas.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30221743)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B