Vente maison Le Dorat - Achat maison Le Dorat 349.800€ [35758202]

Située à quelques pas du centre ville du Dorat, cette magnifique et imposante maison a été entièrement rénovée et est prête à être emménagée. Elle dispose d'un grand parc de 9000m² et d'un gîte de 2 chambres entièrement rénové et de très grande qualité.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un placard, d'un WC, d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec un poêle à granulés et un chauffage réversible par échangeur de chaleur : 1er étage : 3 chambres doubles lumineuses et spacieuses et une salle de bain familiale. Double vitrage et tout à l'égout.
Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon - salle à manger - cuisine équipée avec un double escalier très inhabituel et unique menant à chacune des 2 chambres avec salle de bains. A l'extérieur du gîte se trouve une terrasse ensoleillée, une piscine hors sol avec une terrasse construite.

La propriété dispose d'un magnifique jardin de 9000m² surplombant la ville du Dorat et la campagne environnante, une partie de ce terrain peut être considérée comme constructible, il y a donc la possibilité de créer un camping ou un autre type de projet touristique.
A l'avant de la propriété, un parking pour 8 voitures et un garage, ainsi qu'une autre dépendance qui peut être convertie en logement supplémentaire.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 56022020000045162

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A