Vente maison Le Croisty - Achat maison Le Croisty 148.000€ [35737768]

Exclusivité  Un bel exemple de propriété de village qui a été rénovée et améliorée au fil des années pour créer une merveilleuse maison familiale spacieuse.

La maison se trouve dans le centre du Croisty qui a une boulangerie, un petit supermarché, un bar/restaurant, une école primaire et le grand village le plus proche de Ploerdut est à 7 km et a un grand centre médical et une pharmacie.

Si la plage vous intéresse, vous pouvez y aller en 45 minutes environ !

La maison a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment des escaliers en colimaçon en chêne et des poutres. Des fenêtres à double vitrage ont été installées et la maison est chauffée par deux cheminées à bois, dont l'une est équipée d'une chaudière pour chauffer les radiateurs du premier étage.

Le rez-de-chaussée :
En entrant dans la propriété par la cour gravillonnée, on accède à une grande cuisine ouverte avec une salle à manger centrale, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui aiment se retrouver et recevoir leur famille et leurs amis.
On accède ensuite à un salon confortable doté d'un poêle à bois pour les nuits les plus fraîches et de deux fenêtres qui apportent de la lumière naturelle.

Premier étage :
Un escalier en colimaçon en chêne d'origine mène au premier étage. Il y a quatre chambres, dont deux sont accessibles depuis une autre chambre. Celles-ci feraient également deux chambres de bonne taille avec leur propre dressing/salle de bains attenante si vous souhaitiez reconfigurer l'aménagement. Il y a également une salle de bain familiale avec baignoire et WC.

Deuxième étage :
Un autre escalier d'origine mène à la chambre principale, à la salle de douche et à une pièce plus grande qui sert de rangement, d'atelier de bricolage et de couchage supplémentaire pour les invités.

Extérieur :
La maison dispose d'une entrée clôturée qui donne sur une zone de stationnement/terrasse gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Il y a également un beau jardin avec des arbustes et des arbres matures.
Un atelier/stockage est attenant à la maison. Une autre petite dépendance attenante est idéale pour le stockage.

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Tracey RHODES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820884393
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B