Vente maison Le Cres - Achat maison Le Cres 555.400€ [35772057]


555.400 €

Maison à vendre Le Cres, T6, 6 pièces, 145 m², terrain de 600 m²

Le Cres (34920)

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LE CRES (34920) aux portes de Montpellier, agréable Maison (année 1980) mitoyenne d'un côté ( R + 1) 145 m² hab sur terrain pscinable de 600 m² dont parties à l'avant côté entrée rue et partie à l'arrière sur terrasse de 40 m² et espace vert et arborée.
AU RDCH : Gd hall d'entrée (avec coin toilette indépendant) belle pièce à vivre de 42 m² incluant parties salon et coin repas ouverte sur bel espace cuisine aménagée, le tout donnant sur terrasse de 39 m² et jardin. 1 Chambre + bureau + mezzanine et salle d'eau : Possibilité d'y installer une profession libérale + 1 autre chambre de 15 m² avec entrée indépendante côté terrasse + une grande buanderie avec mezzanine (chaufferie, repassage) évier et branchements machines.
À l'étage : 3 Belles chambres, un grand dressing, WC indépendant, grande SDB avec 2 vasques et baignoire, l'ensemble plein sud.
l'ensemble du bien est chauffé au gaz, chaudière neuve, cumulus 300L, fenêtres PVC double vitrage
La grande pièce à vivre du RDCH ainsi que la chambre et le bureau du bas sont climatisés.
Consommation conventionnelle : 113 KWh (DPE en C) GES en D (25Kg )
Extérieur : Abri pour voitures structure bois et cabanon pour rangements divers
le bien est situé dans une rue et quartier trés calme, composé uniquement de villas, à 10Mn à pied du centre Commrrcial CARREFOUR, école et médecin à proximité, prochaine ligne de tram proche Carrefour
Bien vendu libre de toutes occupations : Si investisseur : location pssible 2000EUR Mois CC
Prix : 555400EUR dont 25400EUR d'honoraires d'Agence à la charge exclusive de l' Acquéreur
Taxe Foncière : Environ 2200EUR AN)
Toutes infos téléphoniques ou par mail ( 'acgfi.immo@wanadoo.fr') avant RV pour visites : Contactez Mr J. Castagné du Cabinet CASTAN 06 83 88 53 45 7J / 7.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.79 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 530 000 ¤. (gedeon_90747_30037265)

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe VI
  • Gaz à effet de serre: classe VI

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1980
  • Surface du terrain: 600 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Surface habitable: 145 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
Mise à jour le 07/11/2024

Cabinet Castan
12, Rue Eugène Lisbonne
34000 - Montpellier
Tel: 0683885345

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