Vente maison Le Coudray Montceaux - Achat maison Le Coudray Montceaux 290.000€ [35792145]

Iad France - Julien Petit (06 22 72 40 87) vous propose : COEUR DE VILLE - Venez découvrir cette maison de 97 m² environ (104 m² environ au sol) érigée sur un terrain de 320 m² environ, nichée dans un paisible secteur pavillonnaire à quelques minutes de toutes les commodités (Écoles, transports et commerces de proximité)

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante complètement équipée, un espace de vie disposant d'un double séjour avec espace dinatoire et salon, avec une cheminée, donnant directement de plain-pied sur une terrasse exposée Sud, un WC indépendant et un accès direct au garage.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec WC, et vous pouvez envisager d'aménager les combles afin d'obtenir un espace de vie supplémentaire.

Cette maison dispose d'un garage de 24 m² environ attenant à la maison, d'un jardin ensoleillé sans vis à vis et d'un grand abris de jardin pouvant accueillir tondeuse et outils.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence principale au calme et proximité de tout.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 13 ¤ par mois (soit 156 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Petit EI (ID 71826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 156 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29870369)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D