Vente maison Le Cheylard - Achat maison Le Cheylard 159.000€ [36110751]

Descriptif de l'annonce

3%.COM.- LE CHEYLARD

Idéalement située proche du centre, découvrez cette maison de 105m2 habitables en parfait état, sur parcelles de 1123 m2 avec jardin et puits partagé, idéal pour le potager. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain, un garage de 36,5 m2 + 1 chaufferie de 15m2 et une véranda côté sud de 10m2

Vous y découvrirez :
--- Au rez-de-chaussée : Un vaste garage 2 places de 36,5 m2 donnant sur la cour privée avec une place de parking supplémentaire possible.

La véranda de 10m2 marque et protège l'entrée qui ouvre sur un hall de 9m2 desservant un salon-séjour de 28m2, un wc séparé et une cuisine entièrement équipée de 14m2 avec climatisation réversible. Elle possède une ouverture sur une chambre de 9,7m2 et une salle de bains avec douche de 5,2m2 et un grand garage de 36,5m2 ouvert sur la cour goudronnée.
--- Au 1er étage : Un escalier bois dessert un palier de 5m2 et deux grandes chambres de 13,7 et 13,8m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc de 3,5m2.
Les combles et les murs sont isolés et l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage épais, offrant à cette maison un excellent confort thermique. Le salon est également équipé d'un bloc de climatisation réversible en complément des radiateurs sur chaudière centrale au fuel.
Un premier jardin de 300m2 surplombe la cour, il est accessible par un escalier de pierre. Une seconde parcelle de 600m2 est non attenante au bien et accessible par la route en dessus à quelques dizaines de mètres. Elle est entièrement clôturée et équipée d'un réservoir d'eau et d'un abri de jardin.
La maison est très bien entretenue et utilisée en tant que résidence secondaire. Elle est raccordable à la fibre.
--- Autres informations :
La maison est raccordée au tout à l'égout et située proche du centre du village à proximité directe de tous les commerces et deux pas de la Dolce Via.
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS 898 552 641
au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 159000€
Prix hors honoraires: 154000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,25%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50462922100020
Référence annonceur: 355_V4450058224
Numéro de mandat: 35071
Agent immobilier: Sébastien MORFIN
Téléphone mobile: 06 75 23 77 52
Url tarifs publics: https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=445