Vente maison Le Chateau D'oleron - Achat maison Le Chateau D'oleron 246.000€ [35814291]

Maison T3 de 62m2 au CHATEAU D'OLÉRON
Idéale investisseurs ou primo-accédant !

Découvrez cette charmante maison vendue entièrement meublée, nichée au coeur du hameau. Construite en pierres, elle offre une atmosphère unique et authentique. Elle comprend, au RDC, un séjour ouvert sur une belle terrasse arborée, orientée au sud, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec WC et à l'étage, deux chambres, une mezzanine et un WC indépendant.
A 10mn à vélo de la plage de Vert Bois, à 5mn des commerces et du centre du Chateau d'Oléron.

Aucun travaux à prévoir.

Chauffage: poêle à granulés
Taxe foncière: 780€

Loyers estimés en location annuelle renouvelable: entre 700 et 800€ par mois
Loyers estimés en location saisonnière: entre 90 et 100€ la nuit

Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1203.00 et 1627.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B