Vente maison Le Chateau D'oleron - Achat maison Le Chateau D'oleron 624.400€ [35323225]

Maison à vendre Le Chateau D'Oleron, T6, 6 pièces, 165 m², terrain de 1545 m²

Le Chateau D'Oleron (17480)

624.400 €
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Descriptif de l'annonce

Visite virtuelle disponible ! Au coeur d'un paysage typique d'Oléron, cette superbe propriété se distingue par la qualité de sa construction et ses multiples équipements. Sur un terrain de plus de 1500 m² entièrement clos de murs, la villa abrite de généreux volumes. Elle comprend une entrée, une cuisine et son cellier, un remarquable salon-séjour se prolongeant sur la terrasse exposée Sud-Ouest, un dressing, des toilettes séparées et deux chambres dont une suite parentale avec climatisation réversible. (La deuxième chambre est utilisée en bureau.) A l'extrémité du jardin paysager se niche une petite maison T2 avec garage privatif, à laquelle il est possible d'accéder de façon indépendante par l'arrière de la propriété. Ce ravissant gite pour 4 personnes, pratiquement neuf, restera meublé et tout équipé. La piscine 4X8m à l'abri des regards est pourvue des systèmes de balnéo-massage et nage à contre-courant. En accessoires, douche solaire et cabine de plage. La maison principale et la piscine sont chauffées par pompe à chaleur. Le bien comporte également un garage double et une aire de stationnement. Deux puits sont présents. Le portail d'entrée, les portes de garages, les volets roulants et le store banne sont motorisés. Huisseries aluminum, baies à galandage, alarme, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, robots-tondeuses, tout a été pensé pour profiter sans contraintes de ce lieu d'exception. Tous les équipements resteront ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 178, soit C, GES: 5, soit A. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82671

Prix: 624400€
Prix hors honoraires: 603285€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,5%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 43357766500022
Référence annonceur: 82671
Numéro de mandat: 82671
Agent immobilier: Corinne Teissie
Téléphone mobile: 06 19 31 00 02
Url tarifs publics: https://www.alalucarne.com/honoraires/

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2001
  • Surface du terrain: 1545 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 165 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 07/01/2025, crée le 03/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
21 bis, Rue Raymond Barbet
92000 - Nanterre
Tel: 06 19 31 00 02 / 09 70 24 12 12 - Fax: 09 59 97 61 61


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