Vente maison Le Champ St Pere - Achat maison Le Champ St Pere 365.000€ [36232462]

Maison à vendre Le Champ St Pere, T7, 7 pièces, 159 m², terrain de 1898 m²

Le Champ St Pere (85540)

365.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Propriété traditionnelle à Le Champ-Saint-Père.

Située en plein coeur du bourg de Champ-Saint-Père, cette villa mitoyenne d'une surface généreuse de 212 m² sur un terrain de 1898 m² offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Construite en 2004, cette propriété de plain-pied a été entretenu avec soin et se présente en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

L'intérieur de la maison bénéficie d'une disposition intelligente avec des espaces de vie lumineux et aérés. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin et à la piscine chauffée et sécurisée. Les 212 m² se distribuent harmonieusement, un espace salon chaleureux avec son insert, une salle à manger conviviale, une cuisine lumineuse, 4 chambres spacieuses dont une chambre parental, une salle de bain et un WC indépendant.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au sol et l'insert assurent un confort optimal aux habitants, été comme hiver.

L'extérieur de la maison ravira les amateurs de nature avec son grand jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. une exposition idéale offre une luminosité constante tout au long de la journée, créant un environnement lumineux et apaisant.
Pour compléter cette propriété, vous trouverez un garage, un atelier, une pièce de stockage, un local piscine, une serre pour jardiner et un robot de tonte autonome.

Cette propriété vous offre également l'avantage de la tranquillité, de l'intimité et de la sécurité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Léveillé Julie - EI (ID 43008) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561425)

Prix: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678894
Agent immobilier: Julie LÉVEILLÉ
Téléphone mobile: 06 11 38 34 14
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
144
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2004
  • Surface du terrain: 1898 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 159 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0611383414


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