Vente maison Le Chambon Feugerolles - Achat maison Le Chambon Feugerolles 169.000€ [35884402]

Iad France - Mélanie Rebaud (06 85 18 82 19) vous propose : Maison de caractère de 1948 à rénover - Le Chambon-Feugerolles - 169 000 ¤

Venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme de 1948, d'environ 100 m², offrant un potentiel de rénovation exceptionnel, dans un secteur proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports en commun. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et son beau jardin de 800 m².

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
oUne entrée accueillante avec un escalier au charme authentique
oUne belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², avec cheminée, donnant sur une terrasse et le jardin arboré
oUne cuisine fonctionnelle de plus de 6 m²
oToilettes séparées

À l'étage :
oTrois chambres de 13 m², 17 m² et 6 m²
oUne salle d'eau.

Sous-sol :
oSous-sol sur toute la superficie de la maison, idéal pour un aménagement selon vos besoins
oCave pratique pour les rangements.

Atouts :
oGarage neuf avec porte électrique, pour stationner en toute sécurité
oClimatisation

Cette maison offre une belle opportunité de rénovation grâce à sa note énergétique F, qui permet de bénéficier de subventions et aides pour l'amélioration de la performance énergétique.

Ne manquez pas l'opportunité de réinventer ce bien selon vos envies !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rebaud EI (ID 84697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 933614620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139549)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F