Vente maison Le Caylar - Achat maison Le Caylar 385.000€ [35935864]

Iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 157 m² environ située sur la commune du Caylar proche des commerces et de l'A75 sans nuisances sonores.
Dans une impasse, au calme et sans vis à vis cette jolie maison dispose d'un beau terrain de 4700 m² environ arboré avec sa belle piscine clôturée 4,50 x 9,50 au sel, le liner et les marches ont été refaites en 2022.
Cette maison comprend :
au RDC : une entrée, 2 chambres, 16 m² environ et 12 m² environ, une salle d'eau avec WC, un cellier, une cave et un local technique (chaudière)

Au 1er étage : un hall d'entrée, un magnifique salon 28 m² environ avec une belle cheminée vous aurez accès à une jolie terrasse coté jardin, piscine, une cuisine ouverte sur l'espace de vie donnant sur une belle terrasse en bois. Vous découvrirez ensuite 2 grandes chambres 12 m² environ et 15 m² environ, 2 salles d'eau avec sèches serviettes et 2 WC séparés.

Au 2ème étage : un raide escalier vous mènera à une grande chambre avec un accès au grenier.

Le chauffage dans la partie du chalet est un chauffage central au gaz avec une citerne hors sol et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Dans l'extension (salon et 1 chambre) vous disposerez d'un chauffage électrique et l'eau chaude est fournie par un cumulus changé en 2014.
Pour plus d'informations contactez moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla EI (ID 56281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192228)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E