Vente maison Le Castellet - Achat maison Le Castellet 770.000€

Exclusivité  Iad France - Cécile Richards (06 68 94 35 94) vous propose : Située à 10 mn de Bandol, à 15 mn de Sanary sur Mer, très jolie maison d'architecte lumineuse, exposée plein sud de 168 m² environ édifiée en 1993 sur un terrain de 825 m² environ entièrement clos et sans vis-à-vis dans un quartier prisé et résidentiel du Castellet.
Franchissez le portail électrique et découvrez cette villa en empruntant une cour en graviers qui permet le stationnement de quatre véhicules dont deux sous abris.
Une jolie piscine entourée de travertin, un jardin très bien entretenu, plusieurs terrasses qui entourent la maison, l'une couverte de canisses avec sa petite fontaine donnant sur la piscine, une seconde à l'ouest et enfin une troisième au nord pour profiter de la fraicheur en plein été.
Cette maison climatisée et sans aucun travaux comprend :
En rez-de-chaussée, un salon / salle à manger de 37 m² environ avec une différence de niveau, quelques marches qui délimitent les deux espaces, une grande cuisine séparée de 18 m² environ aménagée et équipée, un second espace de vie de 27 m² environ avec de grandes fenêtres bandeau, une cuisine d'été s'ajoutent à ces pièces un dressing et une buanderie de 20 m² environ.
À l'étage se trouvent une chambre ouverte en mezzanine ou un bureau de 16 m² environ, deux chambres dont une avec placards et une salle d'eau.

Sa surface permet d'envisager la création d'une ou plusieurs chambres ou autres espaces.
Pour votre sécurité, chaque baie vitrée bénéficie de grilles anti-effraction et fermeture par porte blindée.

Les plus de cette maison :
- La proximité de Bandol et Sanary
- A 10mn des accès autoroutiers (Marseille ou Toulon )
- Le calme (fond d'impasse )
- Aucun travaux, climatisée, double vitrage, aucune anomalie électrique.
- Son magnifique jardin à taille humaine au coeur duquel se trouve la piscine.
- La qualité des matériaux et le très bon état de cette maison.
- Les nombreuses possibilités de création de pièces.

Coup de coeur assuré.

Très jolie maison, soyez les premiers à la visiter en me contactant rapidement par téléphone.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 9.17 ¤ par mois (soit 110.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Richards EI (ID 53676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 110.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28578167)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A