Vente maison Le Castellet - Achat maison Le Castellet 289.000€ [35411886]

Iad France - Matthieu Salducci (06 24 59 54 94) vous propose : Bonjour, je vous présente en exclusivité une construction atypique et remarquablement pensée.

Bienvenu dans la résidence l'Eden Parc au Castellet !

Sur une parcelle de 220 m² environ intelligemment aménagée, le grand portail électrique s'ouvre sur 3 Places de stationnement. La charmante construction en bois, parfaitement entretenue séduit immédiatement. Orientée sud, les grandes ouvertures communiquent avec une grande terrasse de 50 m² environ partiellement couverte avec une vue dégagée sur les collines.

L'intérieur est organisé comme suit.
Au rez de chaussée :
- Entrée sur le séjour avec 4m de hauteur sous plafond et une très grande ouverture sur l'extérieur qui donne une très belle luminosité à cette pièce de vie de 40m. 2
- Cuisine séparée toute équipée et fonctionnelle avec également une belle ouverture sur la terrasse (possibilité d'ouvrir sur le salon ou d'être déplacée pour créer une chambre supplémentaire si besoin
- WC séparés
- Salle de bain très bien entretenue

A l'étage, se trouve une grande chambre (23 m² environ au sol) avec beaucoup de rangements ainsi qu'un espace bureau (17 m² environ au sol) surplombant le salon. Les deux pièces sont équipées de velux.

Enfin au sous-sol, un palier d'environ 90 m² environ prêt a être aménagée en laissant libre cours à votre imagination. Une des pièces à la possibilité d'être équipée d'une belle ouverture sur l'extérieur. Aérations / VMC, arrivées d'eau et évacuations, aucune restriction.

Possibilités infinies. Salle de cinéma, grande buanderie, suite parentale, dressing, billard ! Pas besoin de choisir, l'espace est incroyable.

Pour résumer la maison est mésurée selon la loi Carrez à 65 m² environ, mais la surface au sol de la partie habitable est de 100 m² environ auquel viennent s'ajouter 90 m² environ supplémentaires de sous-sol.

Construction dans les règles :
- Permis de construire
- Conformité
- Lazure régulière des habillages bois extérieur
- Tout à l'égout.

La copropriété dispose d'une piscine, de terrains de pétanque,.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29678854)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B