Vente maison Le Carbet - Achat maison Le Carbet 327.000€ [35947815]

Votre agence Propriogagnant.com vous propose à la vente cette villa à fort potentiel pour de l'habitat principal ou pour un investissement locatif saisonnier.
Elle dispose d'un vaste terrain arboré pouvant accueillir une piscine ainsi que d'une vue imprenable sur la mer. Le rapport locatif est de 950€ en longue durée et 1600€ en saisonnier pour le T3 et vous avez la posibilité d'aménager un studio supplémentaire
Construite en 1991, l'intérieur de 197.4m² habitable est composé de la manière suivante :

-RDC : 106,7 m2- 1 salon (30,6m2), 1 cuisine (12,1m2), 2 chambres (10,4 & 10,3 m2), 1 débarras (2,3 m2), 1 wc (1,7 m2),- 1 suite parentale (17 m2) avec sa salle de bain (6,7 m2), 1 salle d'eau (5,7 m2), 1 grande terrasse (40 m2)
-RDJ (partie du bas) : 90,7 m2- 1 salon (34,3 m2), 1 cuisine (7,4 m2), 2 chambres (10,7 m2 & 9,4 m2), 1 salle d'eau (3,5m2), 1 wc (1,5 m2), 1 cave (12,5 m2)
Le luxe pour une grande famille, la présence d'une 2ème salle de bains simplifie la vie familiale au quotidien avant de partir travailler. La villa s'accompagne d'une cave. Pour passer d'agréables moments en extérieur, vous disposerez d'un jardin et une terrasse mesurant 40m².
L'habitation vous fait profiter d'une aire de stationnement pouvant accueillir 5 à 6 véhicules.
Ce bien nécessite un rafraichissement pour être au gout du jour.
Rénovation faite avec les deux appartements T3, T4 et l'installation d'une piscine vous disposerez d'atouts indéniables pour un fort rendement locatif saisonnier.
Accès rapide aux grands axes et au bourg du Carbet.
Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est fixé à 1 004 euros.
Contactez dès à présent votre agence immobilière Propriogagnant.com pour visiter ce bien.

Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 010 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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