Vente maison Le Cap D'agde - Achat maison Le Cap D'agde 469.000€ [35262698]

Descriptif de l'annonce

Eve et Alexandre vous propose sur la commune du Grau d'Agde cette Maison languedocienne,
Idéalement située dans un quartier calme et recherché à 5 minutes des plages, belle villa provençale sur un magnifique terrain clos, piscinable arboré et fleuri d’une surface totale de 1085 m2.

Contact par téléphone au 06/ 25/ 22/ 65/ 60

Le terrain de 1085 m2 peut être divisé pour un seul et même propriétaire car vous disposez de 2 entrées différentes. Vous pouvez donc faire une seconde Villa pour du rapport locatif !

En rez de chaussé vous trouverez une pièce à vivre de 34 m2, la cuisine et son cellier, 2 grandes chambres, la salle d’eau et un wc.

La mezzanine peut servir de coin lecture, de coin repos … elle dessert une troisième chambre avec balcon indépendant.

A l’extérieur une grande terrasse spacieuse ombragée avec 2 espaces distincts vous attend pour votre petit déjeuné et vos repas de famille.

L’aménagement extérieur permet de stationner 4 voitures.
A l'arrière de la villa vous trouverez un carport afin de stationner un bateau, camping-car ….avec seconde entrée indépendante.

Son garage de 16 m2 vous permettra de stationner un véhicule supplémentaire et l'atelier de 6 m2 apportera un plus pour ranger vos outils.

Les avantages de cette villa sont :

-L’aménagement simplifié de la 3ème chambre,

-La localisation

-Son terrain piscinable

-Ses 5 stationnements

- POS A 0.60, Possibilité d'agrandissement

Coup de Cœur obligatoire ! venez vite la découvrir ! !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.848716

Prix: 469000€
Prix hors honoraires: 469000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 53105235500025
Référence annonceur: 340931753764
Numéro de mandat: 848716
Agent immobilier: Madame Eve CAPEL
Téléphone mobile: 06 25 22 65 60
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf