Vente maison Le Cap D'agde - Achat maison Le Cap D'agde 315.000€ [35792123]

Iad France - Raquel Soares (06 89 30 15 31) vous propose : Charmante maison lumineuse de 4 pièces avec 3 chambres, située au Cap d'Agde, quartier Maraval proche du célèbre quartier naturiste
Rénovée avec goût, cette maison offre une surface habitable de 69 m² sur un seul niveau, idéale pour une petite famille ou des vacances en bord de mer.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte, 3 chambres accueillantes, et 1 salles d'eau pour le confort de toute la famille. La rénovation récente apporte une touche de modernité tout en préservant le charme de l'ancien.

Cette maison est équipée d'un climatiseur pour des températures agréables en toute saison, et bénéficie de la fibre optique pour rester connecté. L'exposition sud garantit une belle luminosité naturelle et un ensoleillement optimal.
Profiter de sa belle terrasse de 36 m² pour des moments de convivialités

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le stationnement est facilité, bien que le terrain ne dispose pas d'une place de parking.

Idéalement située au Cap d'Agde, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des plages, des commerces locaux et des activités touristiques de la région.

Cette maison est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap d'Agde. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 ¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raquel Soares EI (ID 38817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 852134063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 220.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786795)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A