Vente maison Le Cap D'agde - Achat maison Le Cap D'agde 571.000€ [36219214]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien Souchon vous propose : Cette villa de 115 m² habitables saura vous séduire par son emplacement exceptionnel au cOEur du village authentique du Grau d'Agde, célèbre pour son charme de village de pêcheurs. Vous serez à moins de 300 mètres de la mer et de la grande plage du Grau d'Agde, une situation rare et recherchée pour profiter pleinement des plaisirs de la mer et de la proximité des commerces.

Une villa moderne et fonctionnelle :
oAu rez-de-chaussée : Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 45 m², avec une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier / buanderie complètent cet espace.
oÀ l'étage : Trois chambres confortables, chacune avec leur propre salle d'eau privative. Toilettes indépendantes pour plus de praticité.

Un extérieur pensé pour votre confort :
Profitez d'une terrasse d'environ 60 m², idéale pour vos moments de détente, et de sa piscine pour des instants de fraîcheur. Bien que le terrain soit limité, son emplacement en ville en fait un atout : tout est accessible à pied, que ce soit pour faire vos courses ou rejoindre la plage en quelques minutes seulement. Une place de stationnement est également incluse pour plus de confort.

Des prestations haut de gamme :
oVolets roulants centralisés
oFenêtres oscillo-battantes
oClimatisation intégrale
oAlarme intérieure et extérieure
oConstruction selon la norme thermique RT2012

Idéal pour la résidence principale ou pour un investissement locatif saisonnier :
La situation exceptionnelle de cette maison, au cOEur d'un village vivant toute l'année et à deux pas de la plage, en fait une opportunité rare pour une excellente rentabilité locative saisonnière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Souchon - EI (ID 95360) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523894)

Prix: 571000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1675155
Agent immobilier: Julien Souchon
Téléphone mobile: 06 69 50 61 41
Url tarifs publics: