Vente maison Le Cap D'agde - Achat maison Le Cap D'agde 254.000€ [35778768]

Exclusivité  Dans une très jolie résidence SÉCURISÉE, FAMILIALE et ARBORÉE, dotée d'une très BELLE PISCINE toute neuve, un très JOLI PAVILLON de TYPE 3, entièrement CLIMATISÉ, traversant et élevé d'un étage, mitoyen sur UNE seule face, avec DEUX TERRASSES (avant et arrière) très bien EXPOSÉES! Il serait VRAIMENT PARFAIT pour VIVRE A L'ANNÉE sur LE CAP D'AGDE ! Il se compose, en REZ-DE-CHAUSSÉE, d'une VRAIE CHAMBRE CLIMATISÉE avec grand placard, d'une belle SALLE D'EAU rénovée, d'un WC séparé avec fenêtre, d'une CUISINE indépendante, ajourée et entièrement ÉQUIPÉE, ouverte sur un très AGRÉABLE SALON-SÉJOUR CLIMATISÉ, avec coin-salon et coin-repas, très LUMINEUX, car orienté au Sud et doté d'un grand vélux électrique, avec beaucoup de VOLUME et une belle hauteur sous-plafond, S'OUVRANT largement sur la VASTE TERRASSE avant, plein SUD de 22m², paysagée et joliment fleurie, dotée d'un store électrique, d'un barbecue et d'un cellier, TRÉS ABRITÉE et TRÉS ENSOLEILLÉE !!! À L'ÉTAGE, une SECONDE VRAIE CHAMBRE, elle aussi CLIMATISÉE, avec rangement et fenêtre, un vaste palier faisant office de COIN-BUREAU et une CABINE aménagée en DRESSING / GRENIER, complètent son aménagement. Elle est entièrement MEUBLÉE, MODERNE et très CONFORTABLE (menuiseries double vitrage en PVC, grand vélux et store extérieur électriques, climatisation réversible neuve, chauffe-eau électrique neuf, cellier extérieur de rangement, barbecue,...) et dotée d'un PARKING PRIVÉ et NUMÉROTÉ ! BIEN TRÉS RARE À LA VENTE car complétement 'CLÉS EN MAINS' et 'VRAI COUP DE COEUR' !! À VOIR VITE..... EXCLUSIVITÉ EUROGESTION !! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 155. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 776 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C GES : A AGENCE EUROGESTION - Olivier 06 58 12 21 42 - eurogestion.pinede@gmail.com - Plus de photos sur www.eurogestion.fr (réf. 2134 )

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A