Vente maison Le Cap D'agde - Achat maison Le Cap D'agde 225.000€ [35371292]

Dans une très jolie résidence SÉCURISÉE, FAMILIALE et ARBORÉE, dotée d'une très BELLE PISCINE toute neuve, un très JOLI PAVILLON climatisé, de TYPE 3, élevé d'un étage, avec DEUX TERRASSES (avant et arrière), très bien EXPOSÉ et PARFAIT pour VIVRE A L'ANNÉE sur LE CAP D'AGDE ! Il se compose, en REZ-DE-CHAUSSÉE, d'une CHAMBRE en grande CABINE avec fenêtre, d'une SALLE DE BAINS en bon état, d'un WC séparé avec fenêtre, d'un COIN- CUISINE, contemporain et entièrement équipé, ouvert sur un très AGRÉABLE et très VASTE SALON-SÉJOUR de 21 m², avec espace Salon Télé (ancienne VRAIE CHAMBRE du RDC, ouverte et transformée) et, un espace Salle à manger, très LUMINEUX, car doté de 2 vélux, avec beaucoup de VOLUME et une belle HAUTEUR SOUS-PLAFOND, largement ouvert sur une belle LOGGIA vitrée et la TERRASSE arrière de 20 m² environ, joliment fleurie et à L'ABRIS DES REGARDS, dotée d'un accès direct à la Pinède de la résidence !! En DUPLEX-MEZZANINE, d'environ 13m² (Loi Carrez = 5,06m²), une DEUXIÉME CHAMBRE, vaste et mansardée, avec un lit en 160 et, une petite CABINE (d'environ 3m²), parfaite pour créer un DRESSING ou une CHAMBRE D'ENFANT, complètent son aménagement. Il est entièrement MEUBLÉ, MODERNE et CONFORTABLE (vélux, climatisation réversible, cuisine équipée,...) et doté d'un PARKING PRIVÉ et NUMÉROTÉ ! BIEN RARE À LA VENTE et 'VÉRITABLE COUP DE COEUR' !! À VOIR VITE.....EXCLUSIVITÉ EUROGESTION !! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 155. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €/an (soit 65€/mois eau froide comprise). Pas de procédure en cours.Honoraires TTC charge vendeur. DPE : D GES : B AGENCE EUROGESTION - Caroline 06.99.25.34.02 eurogestion.richelieu@eurogestion.fr Plus de photos sur www.eurogestion.fr (réf. 2155 ) AGENCE EUROGESTION Caroline 06 99 25 34 02 immobilier.richelieu@eurogestion.fr Plus de photos sur www.eurogestion.fr (réf. 2155 )

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B