Vente maison Le Cap D'agde - Achat maison Le Cap D'agde 259.000€ [35371290]

Exclusivité  Dans une très jolie résidence SÉCURISÉE, FAMILIALE et ARBORÉE, dotée d'une très BELLE PISCINE toute neuve, un très JOLI PAVILLON de TYPE 3, traversant et élevé d'un étage, avec DEUX TERRASSES (avant et arrière) très bien EXPOSÉES et, sa place de PARKING PRIVÉE juste au-devant ! Il est composé, en REZ-DE-CHAUSSÉE, d'une VRAIE CHAMBRE avec grand placard et très joliment décorée, d'une belle SALLE D'EAU entièrement rénovée, d'un WC séparé avec fenêtre, d'une CUISINE indépendante et moderne, ajourée et entièrement ÉQUIPÉE, ouverte sur un très AGRÉABLE SALON-SÉJOUR, avec salon-télé et coin-repas, très LUMINEUX, avec beaucoup de VOLUME et une belle hauteur sous-plafond, S'OUVRANT largement sur la VASTE TERRASSE arrière de 30m², orientée à l'Ouest et arborée, COSY, INTIME, ABRITÉE et bien ENSOLEILLÉE !!! À l'avant, une très JOLIE TERRASSE, fleurie et paysagée, idéale pour commencer la journée ! À L'ÉTAGE, une SECONDE VRAIE CHAMBRE, avec rangement et fenêtre, un vaste PALIER-MEZZANINE faisant office de COIN-DÉTENTE avec COUCHAGES D'APPOINTS et, une CABINE ouverte, mansardée et aménagée en CHAMBRE D'ENFANT, complètent son aménagement. Il est entièrement MEUBLÉ, CONTEMPORAIN, très CONFORTABLE, en TRÉS BON ÉTAT et doté de son PARKING PRIVÉ NUMÉROTÉ juste AU-DEVANT ! PAVILLON RARE À LA VENTE car complétement 'CLÉS EN MAINS', un 'VRAI COUP DE COEUR' et IDÉAL pour PASSER D'EXCELLENTES VACANCES EN FAMILLE dans le SUD et/ou VENIR S'INSTALLER POUR VIVRE À L'ANNÉE sur notre belle station du CAP D'AGDE !! À VOIR D'URGENCE et EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EUROGESTION !! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 155. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 € (soit 80 €/mois eau froide comprise). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. DPE : D GES : D AGENCE EUROGESTION - Caroline 06.99.25.34.02 eurogestion.richelieu@eurogestion.fr Plus de photos sur www.eurogestion.fr (réf. 2154 ) AGENCE EUROGESTION Caroline 06 99 25 34 02 immobilier.richelieu@eurogestion.fr Plus de photos sur www.eurogestion.fr (réf. 2154 )

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D