Vente maison Le Cambout - Achat maison Le Cambout 188.000€ [35930483]

Iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Découvrez cette charmante longère bretonne, entièrement rénovée en 2017, alliant authenticité et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.
Située dans un cadre paisible, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéale pour une famille ou pour accueillir vos proches.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, parfaite pour les amateurs de cuisine. Cet espace convivial est complété par un coin repas, idéal pour des moments en famille. La cuisine dispose également d'une cheminée avec un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et authentique. De là, vous accédez à une salle à manger lumineuse, agrémentée d'un WC indépendant pour plus de confort.

Le rez-de-chaussée se prolonge sur un vaste salon, également équipé d'un poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning. Cet espace de vie spacieux est idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux en toute saison.

À l'étage, un palier et couloir dessert quatre chambres, toutes confortables et lumineuses, offrant de beaux volumes pour répondre aux besoins de chacun. Un WC indépendant et une salle de bain moderne avec baignoire et douche viennent compléter cet étage, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.

Le tout est niché sur un terrain clos de 1317 m², offrant sécurité et intimité. Avec ses toitures en ardoise naturelle, des fenêtres en double vitrage, et un système de chauffage mixte (électrique et poêles à bois), cette propriété assure une efficacité thermique optimale. L'assainissement individuel reste à mettre aux normes, offrant ainsi une opportunité de personnalisation pour le futur acquéreur.

Cette longère est une véritable invitation à la sérénité, dans un cadre bucolique où il fait bon vivre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185702)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A