Vente maison Le Cailar - Achat maison Le Cailar 1.260.000€

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce Mas en très bon état situé au milieu des vignes proche de la commune du Cailar en Camargue. Doté d'une parcelle de 8000 m² et exposé plein sud, ce Mas rénové avec une authenticité locale (parefeuilles au sol, poutres apparentes, escaliers en pierre. etc) d'une surface de 380 m² se compose de 6 chambres dont une suite parentale. Au rdc, vous trouverez un grand salon / séjour (45 m²) avec son poële à bois, une cuisine spacieuse (35 m²) avec son piano de cuisson et son four à pizza, une salle à manger (33 m²) avec sa cheminée, deux grandes pièces équipées d'un bar (84 m²) qui pourraient être séparées pour en faire un logement indépendant. Les 6 chambres dont une avec dressing et salle d'eau se trouvent au premier étage avec deux salles de bains en plus et vous aurez la possibilité d'aménager 120 m² supplémentaires dans les combles au deuxième étage qui est déjà isolé. La maison est entièrement chauffée l'hiver et refroidie l'été par le sol grace à une pompe à chaleur neuve et la toiture (en très bon état) est équipée de panneaux photovoltaïques. Vous pourrez profiter de la piscine de 15m X 3,5 qui se trouve devant le Mas et sa terrasse de 150 m². (La pompe du forage et la fosse septique sont neuves)
Le bien pourrait aussi être facilement transformé en vue d'exploitation de locations saisonnière ou de chambres d'hôtes.
La rénovation a été réalisée par un architecte en vue, ce qui a valu à ce bien d'exception de nombreux passages dans des magazines de décoration.
Il y a la possibilité d'acheter en plus des box à chevaux avec leur manège et des écuries (tarif sur demande)!
A. CO. II RCS no851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site web : pragout-immo. fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25801_29415663)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A