À seulement 10 minutes de Lalinde, cette somptueuse demeure en pierre datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins, au cœur d’un environnement enchanteur. Entièrement rénovée en 2005, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à une restauration minutieuse qui a su préserver son cachet authentique.
Les espaces de vie sont spacieux et baignés de lumière, avec un séjour de 50 m² agrémenté d’un insert double face, apportant une ambiance chaleureuse et raffinée. Le salon cosy prolonge cette atmosphère conviviale, tandis qu’une vaste cuisine entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur.
L’espace nuit offre un confort absolu avec une suite parentale moderne, dotée d’une douche, d’une baignoire et de WC privés. Une seconde suite, au style intemporel, se distingue par ses tomettes d’époque, sa cheminée ouverte et son accès indépendant menant à une terrasse privée. À l’étage, un escalier sur mesure conduit à un palier desservant quatre chambres pleines de caractère, dont une de plus de 25 m², ainsi que deux salles de bains.
Cette propriété se distingue par ses performances énergétiques optimales, grâce à une chaudière gaz à condensation et un système de production d’eau chaude solaire, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année.
L’extérieur est à la hauteur de cette demeure d’exception, avec un terrain en espaliers offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Les dépendances et la vaste zone de stationnement ajoutent encore à la praticité de ce bien.
Idéale pour une grande famille en quête d’espace et de sérénité, cette maison se prête également parfaitement à une activité de chambres d’hôtes, grâce à son charme unique et à son emplacement privilégié en Dordogne, région prisée pour son tourisme et son art de vivre.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5570.71€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 469000€
Prix hors honoraires: 469000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85504808
Numéro de mandat: 9415
Agent immobilier: Delphine PANISSOD
Téléphone mobile: 06 17 55 52 09
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 12/12/2024EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 0430006650 / 0430006650
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