Vente maison Le Brignon - Achat maison Le Brignon 225.000€ [35917068]

Exclusivité  Iad France - Aurore Souef (06 06 44 19 64) vous propose : EXCLUSIVITE - Le Brignon - Maison traditionnelle de 2022 (quasi neuve) d'environ 105 m² habitable de plain-pied comprend 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout avec garage attenant sur un terrain à finir d'aménager de 746 m² environ.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus 50 m² pour sa luminosité et la modernité de sa cuisine intégrée et équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la future terrasse et au jardin grâce à 2 grandes baies vitrées. Au même niveau, on retrouve une suite parentale disposant d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, on retrouve l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec rangements d'environ 10 m² chacune ainsi qu'une salle de bain indépendante ainsi qu'un second WC indépendant. Attenant et accessible de l'intérieur de la maison, un garage d'environ 18 m² avec porte motorisée et espace buanderie / chaufferie complète cette maison.

COTE TECHNIQUE : Construction de 2022, Bonnes performances énergétiques (DPE : B, Pompe à chaleur avec plancher chauffant, Chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable B, Huisseries double vitrage avec volets roulants, Isolation aux dernières normes), Fibre disponible, Tout-à-l'égout.

SES ATOUTS : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous séduira par son état irréprochable et ses prestations modernes derniers cries. À 2 min à pied d'une école et à à peine 20 min du Puy en Velay, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison récente à 2 pas du Puy en Velay. Visite virtuelle disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30170084)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A