Vente maison Le Breuil - Achat maison Le Breuil 478.000€ [36316710]

Descriptif de l'annonce

Stéphane BUFFET vous propose ce bien :

Vous recherchez une activité de chambres d’Hôtes et gîte dans une charmante Bâtisse du XVIII siècles, accompagné d’un parc arboré aux Arbres Centenaires, d’une piscine et de dépendances.

Cette affaire très bien notée sur Booking (8,5 sur 10 ) et d’un bilan positif est faites pour vous.

Cet endroit exceptionnel où il fait bon vivre est placé sur un axe stratégique où la clientèle est déjà fidélisée. ( 850 clients en 2024).

Le Breuil est à seulement 20kms de VICHY (Ville Classée UNESCO) et à 12kms de Lapalisse « Célèbre pour ses vérités et son château ».

En activité de 5 chambres d’hôtes dont 1 suite parentale ainsi qu’un gîte dans une roulotte.

Le rez-de-chaussée se compose d’une Entrée avec son Magnifique escalier qui distribue les pièces suivantes :

Bureau d’accueil des voyageurs / Une très grande salle à manger / Un très grand salon / Petit salon d’hiver / Un bureau privé / Une cuisine équipée Professionnelle / Arrière-cuisine / Cellier /Très grande buanderie / Un WC séparé.

:Accès 1er Etage par un magnifique escalier et un palier qui dessert :

Chambre Rose + salle d’eau / WC / Chambre verte + salle d’eau / WC
Chambre bleue + salle de bains / WC / Chambre Jaune + salle d’eau / WC

Et 1 suite Parentale composée :

• 1 Grande Chambre
• 1 Grande salle de bains
• 1 WC séparé

Et Au 2ème Etage 1 Appartement privé composé de 3 / 4 chambres, 1 Salle de bains / Douche et 1 WC séparé.

Au sous-sol : 2 Grandes Caves dont 1 réservée à la partie chauffage et à la production d’eau chaude.

Une grande dépendance composée : une grande salle, un atelier, 1 Pièce pour le stockage du bois / un local technique pour la piscine.

Vous bénéficiez également d’un Parc arboré avec une roulotte posée à proximité,
d’un parking voyageurs et d’une piscine avec plusieurs cabanons.

Le chauffage est distribué par des Radiateurs et une chaudière aux Granulés / Poêle à bois de la marque Sergio Leoni + Panneaux Photovoltaïques.

Assainissement collectif.

DPE : D 196 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000€ et 6810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 478 000 € honoraires charge Vendeurs inclus
Référence annonce : MB-7421663607

Dossier photos complet sur demande

Informations et visites : 06.08.16.16.11
sbuffet@meilleursbiens.com

Mandat Exclusif N°17181 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 871044536.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 478000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de:

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 52897063500017
Référence annonceur: MB7421663607
Numéro de mandat:
Agent immobilier: MEILLEURS BIENS IMMO
Téléphone mobile: 06 08 16 16 11
Url tarifs publics: