Vente maison Le Bouscat - Achat maison Le Bouscat 766.500€ [36154424]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette magnifique échoppe double en pierre de 134 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un quartier recherché et proche des commodités (Commerces et Tramway D barrière du Médoc à 5mn à pieds). Idéale pour une vie de famille, cette propriété rénovée en 2019 offre un cadre de vie paisible.

La grande pièce de vie traversante s’ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, créant un espace convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Vous apprécierez la fluidité de cet agencement qui facilite le quotidien.

Cette maison comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée dotée d'une salle de bains privative, offrant un espace intime et confortable. Le bureau, tout comme les chambres de l'étage, bénéficie d'un agréable plafond cathédrale et vous permettra d'aménager un espace idéal pour le télétravail ou les études. Une deuxième salle d'eau, accompagnée d'un deuxième WC séparé, ajoute encore à la praticité de cette maison.

La cour intérieure est un véritable havre de paix, tout comme la terrasse à l’étage, parfaits pour profiter de moments de tranquillité en extérieur. Vous trouverez également un abri en bois dans la cour, idéal pour stationner les vélos et les poubelles en toute discrétion.
Les rénovations effectuées, notamment l’isolation et la surélévation, garantissent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée et un confort au quotidien grâce à la pompe à chaleur qui offre chauffage et climatisation à l'étage.
Taxe foncière 2063€.

Ne tardez pas à venir faire la connaissance de cette demeure typique et prête à vous accueillir... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel 07 86 25 11 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881871)

Prix: 766500€
Prix hors honoraires: 766500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 35023829100032
Référence annonceur: 340937250375
Numéro de mandat: 881871
Agent immobilier: Monsieur David ROYER
Téléphone mobile: 07 86 25 11 65
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf