Vente maison Le Bouscat - Achat maison Le Bouscat 760.000€ [36241583]

Maison à vendre Le Bouscat, T8, 8 pièces, 220 m², terrain de 675 m²

Le Bouscat (33110)

760.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - François Rotureau vous propose : Une maison à rénover sur un terrain où il vous reste encore 220 m² de droits à construire.

Très bien située dans une rue calme à sens unique sur le secteur de la Garenne au Bouscat, vous serez proche des boulevards et de la place Ravezie, tout en étant à 5 minutes du centre.
Vous pourrez profiter du marché le dimanche matin qui se trouve au bout de la rue, et des différents commerces à proximité.

- Tram C à 800 m
- Bus : 9 - 15 - 82
- Ecole élémentaire Jean Jaures
- Complexe sportif Jehan Buhan

Plusieurs projets s'offrent à vous :

- Construire votre maison en fond de parcelle et faire de l'investissement et / ou votre activité professionnelle sur la maison existante.
- Votre résidence principale en la rénovant à votre souhait.

Cette maison des années 70 est composée de 8 pièces principales spacieuses avec de très beaux volumes sur 2 niveaux indépendants.

Au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour de 43 m² avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc et une pièce de rangements.

À l'étage, un bel escalier vous amène une entrée, une pièce de vie de 28 m², une cuisine, trois chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un 2ème wc.

Equipements : double vitrage, chauffage individuel au gaz.

Je me tiens à votre disposition avec grand plaisir pour des précisions et pour vous la faire visiter.

À l'attention des professionnels de l'immobilier, dans l'intérêt de mon client, je suis ouvert à l'inter cabinet.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586008)

Prix: 760000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678542
Agent immobilier: François Rotureau
Téléphone mobile: 06 60 26 00 65
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
228
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 675 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 220 m²
  • Nombre de pièces: 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0660260065


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