Vente maison Le Bouscat - Achat maison Le Bouscat 788.320€ [36153018]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : Maison de caractère à vendre - Année de construction 1986



Découvrez cette charmante maison familiale de 196 m² située dans un environnement calme et résidentiel. Cette propriété rénovée en 2021 nichée sur un terrain piscinable de 825 m² est idéale pour profiter pleinement des beaux jours.



Rez-de-chaussée :

o Une magnifique entrée

o Cuisine neuve de 25 m² (installée en 2021), avec scellier attenant.

o Salon / séjour spacieux de 50 m², doté d'une cheminée centrale et d'un sol en pierre naturelle, parfait pour des moments conviviaux.

o Bureau (pouvant servir de dressing manteaux, chaussures. ).

o WC indépendant.



Étage :

o 4 chambres, dont 3 avec accès à un balcon, offrant une belle luminosité.

o 1 salle de bain à rafraîchir + 1 belle salle d'eau avec douche à l'italienne.

o Un grand dressing et une pièce de rangement supplémentaire (ou dressing).

o WC indépendant.

o Radiateurs électriques à inertie pour un chauffage moderne et économique.



Extérieur :

o Exposition plein sud pour un jardin ensoleillé.

o Garage, dépendance et atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement et de projets.

o Terrain piscinable offrant un fort potentiel pour aménager un espace détente personnalisé.



Équipements :

o Pompe à chaleur air / air installée au rez-de-chaussée.

o Panneaux photovoltaïques (8 panneaux) pour un rendement énergétique optimisé.



Cette maison, alliant caractère et modernité, est prête à accueillir votre famille. Affaire à saisir, ne tardez pas à venir la visiter pour en découvrir tout le potentiel. Je suis disponible 7j / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Louis-Clément Vernet - EI (ID 95902) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30422144)

Prix: 788320€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1665117
Agent immobilier: Louis-Clément Vernet
Téléphone mobile: 06 50 47 40 29
Url tarifs publics: