Vente maison Le Bouscat - Achat maison Le Bouscat 730.000€ [35912365]

Descriptif de l'annonce

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN 177 m² - PARC BORDELAIS – QUARTIER RECHERCHE

Maison de ville des années 40 située dans une calme et très jolie rue du Bouscat : A 230 m de l'entrée du Parc Bordelais et 6 minutes à pied de la station Courbet TRAM D proche Barrière du Médoc.

Les espaces de vie sont situés au 1er et 2ème étage. Ils se composent de 2 grands salons (28 m² et 33 m²), de 2 chambres (12 et 14 m²), d'une cuisine, d'un office de cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC, le tout baigné de lumière.

Au Rdc, se situent 2 belles pièces de 15 et 12 m² donnant sur le jardin, 2 celliers, 2 garages à vélos et 1 cave à vin.

Un espace de télétravail et/ou de profession indépendante est facile à créer (ascenseur existant).

Travaux de décoration : Oui
Travaux de second oeuvre : Oui
Combles aménageables : Oui, 30 m² de surface utile

La maison est très saine et très bien entretenue : Toiture, charpente, étanchéité et isolation entièrement refaites et sous garantie décennale. Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Les extérieurs sont aménagés : Jardin d'accueil de 30 m² végétalisé et pavé, portail électrique, jardin arrière de 70 m² et abords aménagés et taillés.

Taxe foncière : 2 328 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847328
RCP MMA

Prix: 730000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 730000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 187
Agent immobilier: Séverine Ernault
Téléphone mobile: 0609765429
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/1068/2oLgq/bareme_honoraires_4.pdf