Vente maison Le Bouscat - Achat maison Le Bouscat 760.000€ [36234379]

Maison à vendre Le Bouscat, T7, 7 pièces, 200 m², terrain de 691 m²

Le Bouscat (33110)

760.000 €
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Descriptif de l'annonce

BOUSCAT - Venez découvrir cette maison à fort potentiel, située au coeur d'un quartier recherché pour son calme et sa proximité de toutes commodités, notamment le Tram D (arrêt Saint Germe).

Un cadre de vie privilégié :

• Volumes généreux et luminosité : Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces de vie inondés de lumière.
• Cinq chambres : Idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail et de loisirs.
• Maison saine : Construite de manière solide, elle ne nécessite que quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel.
• Jardin exposé sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine : Profitez d'un extérieur exceptionnellement calme, où vous aurez la sensation d'être à la campagne tout en restant proche de la ville.

De multiples atouts :

• Cave d'environ 50 m²
• Garage : Pratique pour stationner votre véhicule ou pour plus de rangement.
• Transports et commerces : Le Tram D (arrêt Saint Germe) et divers commerces se trouvent à quelques minutes.
• Écoles et services : Parfait pour les familles, avec des établissements scolaires de qualité et des espaces verts à proximité.
Cette maison spacieuse, lumineuse et dotée d'un grand potentiel saura répondre à vos envies de confort et de tranquillité. Un simple rafraîchissement suffira à transformer cette perle en véritable cocon familial.

Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386

Prix: 760000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 760000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 214
Agent immobilier: Anne Martinez Charpentier
Téléphone mobile: 0683243071
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/1068/2oLgq/bareme_honoraires_4.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
136
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2000
  • Surface du terrain: 691 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 200 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

NÉo Patrimoine
22 rue des Tamaris
63170 - Aubière
Tel: 0683243071


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