Vente maison Le Bouscat - Achat maison Le Bouscat 235.000€ [35232939]

Dans le quartier recherché d'Ausone au Bouscat (33110), à proximité de l'avenue Victor Hugo et à seulement 5 minutes à pied du tram C ' La Vache'.
Maisonnette rénovée avec goût en 2019 de 55 m² au sol (43 m² carrez), offrant un savant mélange entre le confort de la modernité et le cachet de l'ancien.
Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie extrêmement lumineuse, d'une très grande chambre de plus de 14 m² avec rangements pratiques, d'une salle d'eau avec wc impeccable ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint (ou autre) d'environ 12 m² au sol.
Les plus : le secteur, la rénovation récente avec goût (climatisation réversible, vélux électriques avec détecteur de pluie, doubles vitrages, électricité aux normes. ), le calme et la luminosité, pas de frais de copropriété.

Un cabanon et une place de parking viennent compléter ce bien.


Vidéos sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 20 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28191414)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B