Vente maison Le Bouscat - Achat maison Le Bouscat 548.000€ [35295943]

Descriptif de l'annonce

DU VOLUME, UN EMPLACEMENT, DU CONFORT, DE LA TRANQUILLITÉ

Ce lieu ? Un cadre verdoyant, calme et familiale ou vous trouverez la plénitude d'une vie de famille. Imperceptible depuis la route, ce havre de paix cultive la discrétion… Passé un élégant porche en pierre de taille, un large ourlet verdoyant préserve la tranquillité des lieux et vous plonge dans l'atmosphère inédite d'un sous-bois où des arbres règnent en maîtres.

Cette maison individuelle non mitoyenne vous propose au RDC une entrée avec placard, WC Indépendant ainsi qu'un cellier. La pièce de vie de 39m2 est largement ouverte sur l'extérieur avec ses deux grandes baies vitrées, permettant ainsi une luminosité optimale dans le séjour. Elle est prolongée d'une grande terrasse, avec son jardin de 159m2 sans vis à vis. Un emplacement est prévu pour la mise en place d'une piscine.
Coté nuit, vous trouverez une première chambre de plain pied avec salle d'eau attenante.
À l'étage, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains double vasque avec WC.

Son garage de 22m2 est également un superbe atout pour cette maison.

Une place de parking extérieure complète ce bien en SUS obligatoire ( 15 000€).

Ses prestations, sa localisation ainsi que le cadre en font un bien très prisé.

- Frais de notaire réduits
- Garanties
- Aucun travaux à prévoir
- ...

DU VOLUME, UN EMPLACEMENT, DU CONFORT, DE LA TRANQUILLITÉ

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 405 907
RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

Prix: 548000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 548000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Alexandre VINEE-MUNOZ
Téléphone mobile: 0630614040
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/rhpatri/342/0UNCm/bareme_des_honoraires_2025_rh_patrimoine.pdf