Vente maison Le Bouscat - Achat maison Le Bouscat 430.000€ [36230813]

Maison à vendre Le Bouscat, T5, 5 pièces, 120 m², terrain de 156 m²

Le Bouscat (33110)

430.000 €
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Descriptif de l'annonce

À Vendre : Maison à rénover avec jardin dans un cadre calme et privilégié

Découvrez cette maison à étage de 120 m² , à rénover selon vos goûts, située dans un environnement paisible et résidentiel. Avec son terrain de 156 m² et son garage spacieux de 25 m², cette propriété offre un fort potentiel pour devenir votre future maison familiale.

Caractéristiques principales

Au rez-de-chaussée :
Un palier de 11,96 m² , desservant une chambre confortable de 12,32 m²

Au 1?? étage :
Une entrée avec dégagement de 7,36 m²
Un salon lumineux de 17 m² et un séjour de 14 m²
Une cuisine indépendante de 7,22 m²
Un WC séparé de 1,25 m²

Au 2? étage :
Un palier de 2,67 m² donnant accès à :Une chambre ou bureau de 8,10 m²
Deux chambres spacieuses de 16,35 m² et 14,26 m²
Une salle de bains de 5,25 m²
Un WC séparé de 1,21 m²


Les atouts de cette maison :
Pièces lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond.
Chauffage au gaz .
Proximité immédiate des commerces et du centre-ville, accessible en quelques minutes.
Informations complémentaires :
Classe énergétique : G
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 3 160 € à 4 330 € (références 2021, abonnements inclus).
? Laissez libre cours à votre imagination pour créer une maison qui vous ressemble !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 430000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 430000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 224
Agent immobilier: AGENCE S'ABSTENIR
Téléphone mobile: 0556697140
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
456
kWh/m2/an
101*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101
kg CO2/m2/an
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 120 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Surface du terrain: 156 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Agence S'abstenir
116 avenue d'Arnaudot
33127 - Saint-jean-d'illac
Tel: 0556697140


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