Vente maison Le Bouscat - Achat maison Le Bouscat 494.000€ [36234862]

Maison à vendre Le Bouscat, T3, 3 pièces, 78 m², terrain de 502 m²

Le Bouscat (33110)

494.000 €
annonce vente maison le bouscat 33110
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Descriptif de l'annonce

MAISON PLAIN PIED - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

Venez découvrir cette magnifique maison traversante de plain-pied, en parfait état , nichée au coeur du Bouscat, a proximité de toutes commodités ( Parc, écoles, commerces, services...)
Cette charmante demeure, entièrement rénovée en 2000, offre une surface habitable de plus de 78m², et avec un potentiel d'agrandissement.
Avec ses trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant, elle est parfaitement adaptée pour une famille ou un couple.
Vous profiterez d'un agréable séjour de 31 m² plein sud, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures qui vous permettrons d'accéder à sa terrasse et son jardin pour des moments de détente en plein air.
Cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.

MAISON PLAIN PIED - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 494000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 494000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 299
Agent immobilier: Philippe HERVE
Téléphone mobile: 0662053283
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/rhpatri/342/0UNCm/bareme_des_honoraires_2025_rh_patrimoine.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
290
kWh/m2/an
60*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 78 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de wc: 1
  • Surface du terrain: 502 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Rh Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 - Talence
Tel: 0662053283


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