Vente maison Le Blanc Mesnil - Achat maison Le Blanc Mesnil 280.000€ [36127235]

Descriptif de l'annonce

Maison de caractère à vendre dans le quartier recherché du Village Parisien – 468 m² de terrain, Art Déco, calme et commodités

Située dans le quartier prisé du Village Parisien, cette maison à la façade Art Déco vous offre un cadre de vie paisible, dans une rue calme et exclusivement pavillonnaire. Avec une surface de terrain de 468 m², cette charmante propriété dispose d'un grand jardin clos, d'un espace de stationnement et d’un sous-sol spacieux. Un bien rare qui mérite toute votre attention.

Au rez-de-chaussée surélevé, un perron couvert par un porche vous accueille. En entrant, vous découvrirez une entrée lumineuse avec des rangements intégrés et des carreaux de ciment d'époque qui apportent un charme indéniable. Cette entrée mène à un séjour spacieux et une cuisine indépendante. Une pièce supplémentaire, équipée d'une cheminée d'angle, peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en salon. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, un palier lumineux avec accès à un balcon surplombant l'entrée vous permet de découvrir deux chambres. L'une d'elles est prolongée par une seconde cuisine, facilement transformable en chambre supplémentaire ou en bureau. L’étage est complété par une salle d'eau et un WC séparé.

Extérieur :
La maison s’élève sur un terrain de 468 m², avec un espace pour stationner un véhicule et un grand jardin plat et clos à l’arrière, idéal pour les moments de détente en famille. Le bien dispose également d’un sous-sol pratique, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Travaux à prévoir :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel.

Points forts :
Quartier calme et recherché du Village Parisien
Façade type Art Déco
Grand jardin plat et clos
Sous-sol spacieux et place de stationnement
Possibilités d'aménagement flexibles (chambres supplémentaires, bureau, etc.)
Située à proximité : Commerces, écoles et transports à quelques minutes
Accès rapide aux axes principaux autoroute A3/A86 et au centre-ville
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 https://stephanie-benoist.optimhome.com (réf. 575562 )

Prix: 280000€
Prix hors honoraires: 262911€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 53220933500035
Référence annonceur: 830034636358
Numéro de mandat: 575562
Agent immobilier: Madame Stephanie BENOIST
Téléphone mobile: 06 31 74 66 12
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf