Vente maison Le Beny Bocage - Achat maison Le Beny Bocage 290.000€ [36159416]

Descriptif de l'annonce

14350 - SOULEUVRE EN BOCAGE - DOMAINE DE 220M2 COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE ET DEUX GÎTES À EXPLOITER - PISCINE ET SPA COMPLÈTE L'ENSEMBLE - À 5 MINUTES DE L'A84.

Domaine de caractère : sérénité, charme et prestations haut de gamme.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce domaine exceptionnel, entièrement rénové avec des matériaux de qualité depuis 2018, situé dans une impasse paisible à seulement 3 km de Saint-Martin-des-Besaces. Édifié sur un terrain clos et arboré de 7322 m², ce lieu unique allie élégance, confort et potentiel.

La maison principale en pierre, de 120 m², offre un cadre chaleureux et moderne. Vous serez accueilli par un séjour lumineux de 30 m² avec un poêle à granulés, un bar convivial et un accès direct à une terrasse de 70 m² exposée plein sud, équipée d'un four à pizza pour des instants gourmands en extérieur. Une suite parentale connectée avec salle d'eau, une chambre supplémentaire, une cuisine séparée et équipée, une buanderie et des WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain combinant douche et baignoire, ainsi que deux bureaux transformables en chambre selon vos besoins.

Le domaine comprend également deux gîtes de plain-pied.
Le premier, de 75 m², s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine équipée, une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Il offre un accès direct à la terrasse, au spa et à la piscine.
Le second, de 30 m², dispose d'un espace de vie charmant avec coin cuisine, une chambre cosy et une salle d'eau, le tout prolongé par une terrasse privée.

À l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être. Profitez d'une piscine enterrée sécurisée, d'un coin spa pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, et de deux terrasses totalisant 100 m², parfaites pour se détendre ou recevoir vos proches. Le terrain arboré comprend un portail électrique avec double accès, une cour gravillonnée, un grand garage, un puits, deux caves (dont une tempérée) et un assainissement individuel. Une dépendance de 75 m² au sol à rénover complète ce bien rare.

Ce domaine est une véritable invitation à la sérénité et à la convivialité. Imaginez vos journées rythmées entre détente au bord de la piscine, moments gourmands autour du four à pizza, et soirées dans ce cadre enchanteur.
Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque espace a été pensé pour vous offrir un confort

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
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Prix: 290000€
Prix hors honoraires: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 5,45%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88372012000012
Référence annonceur: 172665
Numéro de mandat: 172665
Agent immobilier: M. Aymeric Huard
Téléphone mobile: 06 77 72 60 04
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf