Vente maison Le Bardon - Achat maison Le Bardon 197.500€

Iad France - Aurélie Martinez (06 15 72 48 05) vous propose : Le Bardon, à seulement 2 minutes de l'école primaire et 5 minutes du collège de Meung-sur-Loire ainsi que de la zone commerciale de Baule, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 77 m² environ, construite en 2009, au cOEur d'un terrain arboré de 870 m² environ.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous séduira par son séjour lumineux, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec rangements, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche, sans oublier un WC indépendant.
Un grand sous-sol de 81 m² environ, avec un garage spacieux, offre de nombreuses possibilités, dont celle de créer une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sans vis-à-vis de 35 m² environ, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.
Atout supplémentaire : les combles de 40 m² environ sont aménageables, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement.
Un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez EI (ID 26473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29676119)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B